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不動産登記
| 不動産登記制度 不動産登記制度とは、不動産の物理的現況と権利関係を正確に公示して不動産取引の安全と円滑に資する制度 管轄登記所 不動産の登記簿は誰でも手数料を納付して自由に見ることができます。 登記簿を備えているところが，登記所＊で、 不動産についての登記事務はここで行われています。 登記所にはそれぞれ管轄区域があり、 その区域内だけの登記事務を行っているので、まずどこの登記所に行けばよいかを調べる必要があります。 ＊法務省管轄下の各法務局の事。法務局の管轄は各行政区画を基準にしています 登記簿の謄本・抄本のとり方，閲覧の仕方 登記所の種類 （１）登記用紙をつづって編成したバインダー式の登記簿で 登記事務を行っている登記所 （２）電子情報処理組織によりコンピュータ・システムで 登記事務を行っている登記所 【バインダー式の登記簿を備えている登記所】 土地登記簿と建物登記簿があり、そこで所定の申請書を提出すると誰でも登記簿の謄本・抄本の交付を受けることができ、 また、誰でも登記簿を閲覧することができます。 ここで重要なことは，申請をする目的不動産の地番（土地の場合）、家屋番号（建物の場合）を明確にしておく必要があります。 わからないときは，登記済証（権利証）を調べたり、所有者に尋ねて確認を行ってください。 地番 ・・・・・・土地を人為的に区分してつけられた番号 家屋番号 ・・・・建物を区別するために付された番号 ＊「住居表示番号」と「地番」に注意 土地・建物の登記簿は地番順につづられており、「住居表示番号」では目的の登記簿を探し出すことができないため、 正しい地番を確認してから謄本などの請求を行ってください。 【コンピュータ・システムにより登記事務を行っている登記所】 登記簿は磁気ディスク登記簿をもって調製されています。 所定の申請書を提出すると、誰でも登記簿の謄本・抄本の交付に代えて登記事項の全部の証明書又は登記事項の一部の証明書の交付を受けることができ，また，誰でも登記簿の閲覧に代えて登記事項要約書の交付を受けることができます。 申請する目的不動産の地番（土地の場合），家屋番号（建物の場合）がわからないときは，登記済証（権利証）を調べたり，所有者に尋ねて確認してください。 登記簿 登記簿は１筆（１区画）の土地，１個の建物ごとに１単位の登記用紙が備えられおり、 登記用紙は「表題部」「甲区」「乙区」という３つの部分から成立しています。
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